项目并购估值及未来收益分析报告-安徽品智(推荐商家)

市净率估价的优点：净资产账面价值的数据容易取得，也容易理解。净资产账面价值比净利稳定，项目并购估值及未来收益分析报告，也易被人为操纵。市净率估价的优点：净利为负值的企业不能用市盈率进行估价，而市净率少为负值。可用于大多数企业。成本法：（一）定义。成本法是以企业净资产价值为基础进行调整的一种方法。（二）计算公式：公司***价值=净资产评估值×溢价比例。

收益法考虑了企业所有预期收益的情况，但是其也存在很多不确定性的因素，在评估过程中大多靠实务经验和借鉴以往的数据进行推测，主观性较强。企业全部资本自由现金流量，即在不影响企业持续经营的前提下，在满足企业再***需求之后剩余的、可供企业资本提供者（股东和***人）自由支配的额外现金流量。收入乘数估价模型的局限性：不能反映成本的变化，而成本是影响企业现金流量和价值的重要因素之一。

以企业实体价值为基础的模型，包括实体价值/息前税后营业利润、实体价值/实体现金流量、实体价值/***资本、实体价值/销售额等比例模型。市盈率模型的局限性：如果收益是负值，市盈率就失去了意义；再有，市盈率除了受企业本身基本面的影响之外，还受到整个经济景气程度的影响。由于无形资产的评估较为困难，尤其是像人力资本、品牌价值和商誉这样的帐外无形资产，在评估过程中会出现漏估、定价不准和评估的现象。